Juez decide desalojar a un hombre que no ha pagado la hipoteca en 23 años
Un hombre de Long Island que no ha pagado su hipoteca en 23 años no califica para las protecciones de vivienda contra la pandemia porque se ha quedado en la casa ilegalmente, dictaminó un juez.
Guramrit Hanspal, de 52 años, compró la casa de tres dormitorios y 2.5 baños en 1998 por $ 290,000, haciendo un solo pago de hipoteca antes de que la casa fuera ejecutada en 2000.
Pero Hanspal se quedó quieto, solicitando múltiples quiebras y demandas en varios tribunales en un intento interminable, y hasta ahora bastante exitoso, para evitar el desalojo .
El viaje gratis podría finalmente terminar si se mantiene la decisión del 14 de septiembre del juez de la Corte de Vivienda del Condado de Nassau, William Hohauser.
La casa de East Meadow es actualmente propiedad de una compañía llamada Diamond Ridge Partners, que había estado tratando de expulsar a Hanspal antes de que se establecieran moratorias de desalojo inspiradas por la pandemia y crearan un retraso histórico en los tribunales de vivienda.
“A medida que este asunto continuaba serpenteando por los sistemas judiciales estatales y federales”, señaló Hohauser, Hanspal y otro residente, Bhagwant Srichawla, decidieron usar la pandemia como su última herramienta para permanecer en el hogar: presentaron el COVID-19 Declaraciones de dificultades económicas en abril.
Los formularios, creados por los legisladores de Albany para ayudar a evitar que los inquilinos más afectados sean expulsados debido a dificultades financieras durante la pandemia, han servido como una pausa automática en la mayoría de los desalojos.
Los abogados de Hanspal y Srichawla, que murió en julio en un accidente automovilístico , sostuvieron que Diamond Ridge no debería adelantarse a innumerables otros pequeños propietarios que esperan su turno en el tribunal de vivienda, a lo que Hohauser señaló “con algo de consternación … que Diamond Ridge y sus predecesores llevan esperando más de dos décadas ”.
Si bien hay “escasa jurisprudencia” sobre si la presentación de la declaración de dificultades económicas por sí sola puede evitar que un propietario desaloje a un inquilino, escribió Hohauser, el formulario no debería aplicarse a Hanspal, porque él no es un inquilino.
“Las protecciones de la declaración de COVID serían inherentes a los inquilinos, pero no a aquellos que no tienen ninguna obligación financiera”, dictaminó Hohauser, incluidas las personas que permanecen ilegalmente en una casa a pesar de una ejecución hipotecaria que “podrían ser consideradas ocupantes por ‘tolerancia’ si no directamente ocupantes ilegales “.
El comportamiento de Hanspal, “que no refleja pagos de ningún tipo durante décadas, es un fuerte augurio contra cualquier protección”, declaró Hohauser.
Diamond Ridge está “muy satisfecho” con la decisión del tribunal, dijo el abogado Jordan Katz, y agregó que “tenemos la intención de hacer cumplir de inmediato la orden del tribunal y poner fin a esta ocupación ilegal”.
Un abogado de Hanspal no devolvió un mensaje. Un abogado que representa a Srichawla y otros residentes se negó a comentar.
